بناء ملاحق غرف في جده

بناء ملاحق غرف بالإضافة إلى بناء الملاحق في الأسطح أو في الحوش الخارجي تعتبر من أهم الخدمات التي تقدمها شركات الخدمات العقارية وخدمات البناء، ويرغب الكثيرون في توفير هذه الملاحق داخل منازلهم حيث ساعدهم ذلك على جعلها مكان إضافي لاستقبال الضيوف، أو من أجل توفير غرف للسائق أو للخادمة، كما يمكن استخدامها كمخزن للأدوات التي لا يحتاج أصحاب المنزل إلى استخدامها في الوقت الحالي، وفي هذا المقال يتم التعرف على كافة المعلومات الخاصة ببناء الملاحق والخدمات التابعة لها.

مقاول بناء ملاحق الغرف

يرغب الكثير من الأشخاص في القيام بعملية بناء ملاحق غرف حيث يساعدهم ذلك على توفير العديد من المميزات، والتي يمكن التعرف على بعضها فيما يلي:

• يتم باستخدام ملاحق الحوش أو الأسطح أو الغرف من أجل تخزين بعض الأشياء التي لا يرغب أصحاب المنزل في التخلص منها، كما أنهم لا يرغبون في استخدامها في الوقت الحالي، حيث يساعد ذلك على الحفاظ على نظافة المنزل والحفاظ على اتساع المكان.
• كما يستخدم البعض الملاحق الموجودة في الحوش أو ملاحق الغرف من أجل استضافة الضيوف حيث يتم تجهيزها بالأثاث وتوفير دورات مياه ملاصقة لها لجعلها غرفة متكاملة لاستقبال الضيوف أو الزوار من الرجال، كما يمكن اعتبارها من الغرف الخارجية التي تساعد على توفير مكان من أجل بيات الضيوف.
• يمكن استخدام ملاحق الحوش أو ملاحق الأسطح في جعلها غرف إضافية من أجل السائق أو الخادمة أو الأشخاص الغريبين عن المنزل، ويتم تجهيزها لجعلها مناسبة لهذا الوضع عبر توفير دورات مياه بها بالإضافة إلى تركيب المكيفات والإضاءات المتنوعة.
• قد يرغب البعض في بناء ملاحق خاصة بركن السيارات داخل المنزل وذلك في حال كان المنزل لا يتوفر فيه أماكن للجراجات، ويساعد ذلك على خلو حوش المنزل من السيارات أو إضافة مكان إضافي لهم.

خطوات تنفيذ بناء ملاحق الغرف

تحتاج خطوة بناء ملاحق غرف إلى توفير عمالة قادرة على القيام بهذا الأمر، ويتم ذلك عبر عدد من الخطوات الرئيسية التي لا يمكن الاستغناء عن بعضها، وهذه الخطوات تكون كالتالي:

الخطوة الأولى

يتم التواصل مع الشركة المتخصصة في تقديم خدمة بناء ملاحق الغرف من أجل تحديد موعد لزيارة المكان ومعاينته وتدوين الملاحظات التي سوف تفيد المتخصصين من حيث مساحة المكان ورسمته وغيرها من المعلومات.

الخطوة الثانية

يقوم المهندسين المتخصصين في الشركة بإنشاء التصميمات الخاصة بالمكان والمناسبة للمساحة التي يرغب صاحب المنزل في استغلالها لبناء ملحق منفصل، كما يتم تحديد أماكن الخدمات الإضافية التي سوف يتم توفيرها داخل الملاحق مثل أماكن دورات المياه أو المطابخ.

الخطوة الثالثة

يبدأ فريق العمل بتجهيز الأدوات والمعدات التي سوف يتم استخدامها من قبل الأيدي العاملة المدربة وأصحاب الخبرة للتوجه إلى بناء ملاحق غرف ويتم القيام بتنفيذ التصميمات التي تم اختيارها من قبل المهندسين وتم الحصول على موافقة العميل عليها.

الخطوة الرابعة

هي الانتهاء من التصميمات والتشطيبات الخاصة بالمكان وتسليم العمل في الوقت الذي تم تحديده من قبل الشركة والعميل، والتأكد من رضا العميل عن الخدمات التي قدمتها الشركة، وتقديم الضمانات التي يحتاجها العميل في حالة مواجهة أي مشكلات تخص أعمال الشركة في المكان.

شروط بناء ملحق غرف في السطح في المملكة العربية السعودية

وضعت المملكة العربية السعودية بعض الشروط التي يجب الالتزام بها عند الرغبة في بناء ملاحق غرف داخل الأسطح المنزلية، وفيما يلي يتم التعرف على أهم هذه الشروط:

الشرط الأول

هو أن يكون مساحة البناء ضمن المساحات المسموح بها في المملكة العربية السعودية، كما يجب ألا يتجاوز بناء ملحق علوي مساحة 50% من مساحة الدور الأول دون وجود أي فتحات على جهة الشارع أو البناء المجاور للمنزل.

الشرط الثاني

هو وجوب أن يكون الملفق لا يتجاوز خط التقسيم في حالة وجود الملحق في الفلل المتلاصقة، كما يجب فصل الملحق في حالة تجاوزه لهذه الخطوط إلى ملحقين منفصلين.

الشرط الثالث

وهو الشرط الذي قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية بوضع حيث يجب عدم استخدام أي بلكونات خارجية على سطح البناء، كما يجب عدم وضع أي أجهزة تكييف في الخارج أو على السطح في منطقة الارتداد.

الشرط الرابع

ن الضروري ألا يتجاوز ارتفاع دورة الملحق الأرضي أو الملحق العلوي ما بين 20 إلى 40 سم فقط.

الشرط الخامس

من الضروري أن يكون ارتداد الملحق يصل إلى 120 سم كحد أدنى ويتم رفع السترة إلى 180 سم كحد أقصى.

الشرط السادس

يمكن فتح النوافذ التي لا تطل على الجيران حيث يساعد ذلك على احترام خصوصية الجار ولا يتسبب في أي مشكلات.

تكلفة بناء ملاحق غرف

يتساءل الكثير من الأشخاص الراغبين في بناء ملاحق غرف عن التكلفة التي قد يحتاجونها من أجل القيام بهذه المهمة التي تتأثر بعدد من العوامل، وفيما يلي يتم التعرف على أهم هذه العوامل:

• تتغير تكليفات الملحق بتغير المساحة التي يرغب صاحب المنزل في إنشائها عليه.
• كما أن تغير أنواع التشطيبات النهائية مثل الدهانات المستخدمة أو الأرضيات والسيراميك يساعد في تغير تكلفة بناء ملحق.
• ويساهم تغير تكلفة المواد الخام المختلفة التي سوف يتم استخدامها أثناء بناء الملحق في تغير القيمة النهائية لسعر بناء ملاحق غرف.
• وتعتبر التكاليف الخاصة بالأيدي العاملة من ضمن أهم التكاليف التي تساهم في تأثر التكاليف النهائية لبناء ملحق من مدينة إلى مدينة أخرى داخل المملكة العربية السعودية.
• كما ان انشاء ملحق منفصل لا يحتوي على أي خدمات يختلف في التكلفة الخاصة به عن انشاء ملحق يحتوي على دورة ميا ومطبخ أو إضافة خدمات كهربائية مثل المكيفات أو المراوح.

بناء ملحق في السطح بدون أعمدة

قد يلجأ الكثير من الأشخاص إلى بناء ملاحق غرف داخل الأسطح الخاصة بهم، ولكن لا يتم استخدام الأعمدة حيث يساعد ذلك على خفة وزن هذه الغرفة على سقف المنزل.

وفيما يلي يتم التعريف ببعض الأفكار التي يمكن تطبيقها لبناء هذه الغرف بدون أعمدة:

• يمكن استخدام ألواح الجبس بورد عند بناء الملاحق على الأسطح دون استخدام الأعمدة، حيث توفر ميزة إضافية للغرفة وهي العزل الحراري والعزل المائي.
• كما يمكن اللجوء إلى استخدام ألواح الإسمنت بورد عند بناء الغرف حيث يتم استخدامها على الحديد إيه مسافة تصل من 40 إلى 60 سم، ثم يتم تثبيت هذه الألواح بواسطة المسامير، وتساعد هذه الألواح الإسمنتية في توفير ميزة قيمة اللياسة.
• ويمكن كذلك استخدام مادة الحديد المجلفن الذي يمكن من خلاله بناء ملاحق جاهزة، كما أنه يساعد على عزل الماء والحرارة، ويعتبر من أكثر الأدوات الملائمة للاستخدام الخارجي.

وبذلك نكون قد تعرفنا على كافة المعلومات الخاصة عن بناء ملاحق غرف داخل الحوش أو أعلى السطح أهم الواحد في الغرف الداخلية في المنازل، كما تم التعرف على أهم الشروط التي يجب اتباعها عند القيام بهذه الخطوة ومجموعة من المعلومات المتنوعة في هذا الموضوع.

متخصصون في مجال البناء والصيانة العامة والتشطيب الكامل
من اهم الخدمات التى نقدمها :- بناء عظم , انشاء ملاحق ومجالس
والاضافات الجانبية والخرسانة , القرميد , الشينكو , تتميز خدماتنا
بتنفيذ بجوده عالية وسرعه في التنفيذ مع ضمان طويل المدى
لكافة اعملنا , نستخدم احدث الطرق والمعدات في تنفيذ اعملنا